biztonság

Villamos Biztonsági Vizsgálat
VBF

Miért fontos otthonunk elektromos biztonsága?

Sokan bele sem gondolunk, de a falakban futó vezetékeknek is van „szavatossági ideje”. A legtöbb magyar otthon hálózata 40-50 éves, így a mai modern igényeknek már nem tudnak biztonságosan megfelelni.

1. A régi vezetékek nem bírják a modern tempót.

Régen sokkal kevesebb elektromos eszközt használtunk. A régi alumínium vezetékek mára elfáradtak: könnyen törnek, a kötéseik kilazulnak, és egyszerűen nem arra tervezték őket, hogy egyszerre bírják a klímát, a sütőt, a mosógépet és a számítógépeket. Hiába energiatakarékosabbak az eszközeink, ma már sokkal több mindent dugunk a konnektorba, mint 30 éve.

2. A láthatatlan veszély

Az áram „sajnos” nem látszik. Míg egy csöpögő csapot azonnal észreveszünk, a falban lassan izzó kötéseket vagy a szigetelés hibáit csak akkor, amikor már baj van (füst, szikrázás vagy zárlat). A legtöbb lakástűz megelőzhető lenne egy szakszerű átvizsgálással.

3. Szigorú szabályok – nem véletlenül

Kevesen tudják, de a jogszabályok előírják a lakóingatlanok elektromos hálózatának időszakos felülvizsgálatát (6 évente). Emellett eladáskor vagy bérbeadáskor is kötelező a vizsgálat elvégzése. Ez nem csak a büntetések elkerülése miatt fontos, hanem azért is, mert egy esetleges baleset vagy tűz esetén a biztosítók is kérik a papírokat.

4. A villámcsapás félelmetes, de az otthoni áram is az

A villámtól mindenki tart, pedig a konnektorokban lévő áram is ugyanolyan veszélyes lehet, ha a hálózat elöregedett vagy hiányoznak belőle a modern védelmi eszközök (például az életmentő Fi – relé).

A Villamos Biztonsági Felülvizsgálat az ingatlan „műszaki vizsgája”

A falban lévő vezetékek, kötések és a biztosítéktábla idővel elöregednek, kilazulnak. Ez szabad szemmel nem látható, de műszeres méréssel pontosan kimutatható, mielőtt a hiba tüzet vagy áramütést okozna.

Miért fontos a vizsgálat elvégzése?

  • Életvédelem: A vizsgálat kiszűri az életveszélyes hibákat (pl. nem működő földelés, hibás FI-relé), amelyek áramütéshez vezethetnek.

  • Vagyonvédelem (Tűzmegelőzés): A lakástüzek jelentős részét elektromos zárlat vagy túlmelegedés okozza. A felülvizsgálat során feltárjuk a túlterhelt hálózati pontokat.

  • Biztosítási feltétel: Káresemény (pl. elektromos tűz) esetén a biztosító kérheti az érvényes felülvizsgálati jegyzőkönyvet. Ennek hiányában a biztosító mentesülhet a kárfizetés alól.

Mikor kötelező a felülvizsgálat?

Sokan hiszik, hogy ez csak egy ajánlás, de a jogszabályok egyértelműen meghatározzák, mikor kell szakemberrel átnézetni a hálózatot. Ezzel nemcsak a büntetést, de a későbbi jogi vitákat is elkerülheti.

A hatályos jogszabályok alapján az alábbi esetekben nem választás kérdése, hanem törvényi előírás a VBF elvégzése:

 

1. Lakóingatlanok esetén (Magánszemélyeknek)

    1. Adásvételkor és Bérbeadáskor: Ha Ön eladja vagy bérbe adja lakását/házát, kötelező a felülvizsgálat elvégzése, amennyiben nem rendelkezik 6 évnél frissebb, pozitív minősítésű jegyzőkönyvvel.

      • Kivétel: Csak akkor tekinthető el a vizsgálattól, ha az ingatlanban fázisonként 32 Ampernél nem több az áramerősség, És rendelkezik működőképes, 30mA érzékenységű áram-védőkapcsolóval (FI-relé) és annak beszerelésekor volt felülvizsgálat. Ezt azonban hitelt érdemlően igazolni kell.

    2. Felújításkor és Bővítéskor: Ha a villamos hálózatot átalakítják, vagy a szolgáltatónál teljesítménybővítést (Amper-növelést) igényelnek.

 

2. Vállalkozások és Munkahelyek esetén

Minden olyan ingatlanban, ahol munkavégzés folyik (iroda, üzlethelyiség, műhely, raktár), a munkavédelmi előírások miatt rendszeresen kötelező a vizsgálat:

    • Általános munkahelyeken: 3 évente.

    • Tűz – vagy robbanásveszélyes helyiségekben: 3 évente

Miért éri meg Önnek a jegyzőkönyv?

  1. Jogi védelem: Egy esetleges lakástűz vagy áramütés esetén a biztosító és a hatóságok is kérik az igazolást. Ha nincs, a kárkifizetés is veszélybe kerülhet.

  2. Értéknövelő tényező: Eladáskor bizalmat ébreszt a vevőben, ha látja: az ingatlan műszakilag is rendben van.

  3. Nyugalom: Biztos lehet benne, hogy családja vagy munkatársai biztonságban vannak.

Jogszabályi háttér

  • A tájékoztatás alapjául szolgáló hatályos rendeletek:

    • 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet (VMBSZ – Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat) – Lakóingatlanok és műszaki követelmények.

    • 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet – Munkaeszközök és munkahelyek biztonsága.

    • 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet (OTSZ) – Tűzvédelmi előírások.

Kérdése van?

Vegye fel velem a Kapcsolatot!

Scroll to Top